158 - Azərbaycan Respublikasında torpaqların yeni normativ qiymətinin müəyyən edilməsi haqqında

AKTIN NÖVÜ

AZƏRBAYCAN RESPUBLİKASI NAZİRLƏR KABİNETİNİN QƏRARLARI

QƏBUL EDİLDİYİ TARİX

23.07.1998

QEYDİYYAT NÖMRƏSİ

158

ADI

Azərbaycan Respublikasında torpaqların yeni normativ qiymətinin müəyyən edilməsi haqqında

RƏSMİ DƏRC EDİLDİYİ MƏNBƏ

Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu (Dərc olunma tarixi: 31-07-1998, Nəşr nömrəsi: 07, Maddə nömrəsi: 477)

QÜVVƏYƏ MİNMƏ TARİXİ

AZƏRBAYCAN RESPUBLİKASI VAHİD HÜQUQi TƏSNİFATI ÜZRƏ İNDEKS KODU

250.000.000

HÜQUQİ AKTLARIN DÖVLƏT REYESTRİNİN QEYDİYYAT NÖMRƏSİ

HÜQUQİ AKTIN HÜQUQİ AKTLARIN DÖVLƏT REYESTRİNƏ DAXİL EDİLDİYİ TARİX

01.07.2011

Azərbaycan Respublikasında torpaqların yeni normativ qiymətinin müəyyən edilməsi haqqında

AZƏRBAYCAN RESPUBLİKASI NAZİRLƏR KABİNETİNİN QƏRARI

Torpaq islahatının həyata keçirilməsi zamanı kadastr qiymət rayonlarının dürüstləşdirilməsi ilə əlaqədar olaraq Dövlət Torpaq Komitəsi tərəfindən torpaqların normativ qiymətinin yenidən işlənilməsini və onun Maliyyə Nazirliyi, Ədliyyə Nazirliyi, İqtisadiyyat Nazirliyi, Kənd Təsərrüfatı Nazirliyi, Baş Dövlət Vergi Müfəttişliyi və Dövlət Əmlak Komitəsi ilə razılaşdırılmasını nəzərə alaraq Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabineti qərara alır:

1. “Azərbaycan Respublikasında torpaqların normativ qiymətinin müəyyən edilməsi barədə Əsasnamə”, Kadastr qiymət rayonları və yarımrayonları üzrə torpaqların normativ qiyməti və “Kadastr qiymət rayonlarına və yarımrayonlarına daxil olan inzibati rayonların torpaqlarının normativ qiymətinin hesablanması üçün tətbiq edilən təshih əmsalları” təsdiq edilsin (əlavə olunur).

2. Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin “Torpağın normativ qiymətinin müəyyən edilməsi haqqında” 1996-cı il 17 oktyabr tarixi 145 nömrəli və “Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin “Torpağın normativ qiymətinin müəyyən edilməsi haqqında” 1996-cı il 17 oktyabr tarixli 145 nömrəli qərarına dəyişikliklər edilməsi haqqında” 1997-ci il 12 iyul tarixli 78 nömrəli qərarları qüvvədən düşmüş hesab edilsin.

3. Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 1998-ci il 27 aprel tarixli 93 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş “Özəlləşdirilən dövlət müəssisə və obyektlərin yerləşdiyi torpaq sahələrinin normativ qiyməti haqqında Əsasnamə”nin 5-ci bəndi aşağıdakı redaksiyada verilsin:

“5. Respublikanın qəsəbə və kənd yerlərində özəlləşdirilən dövlət müəssisə və obyektlərinin altında yerləşən torpaq sahələrinin normativ qiyməti Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 1998-ci il 23 iyul tarixli 158 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş “Kadastr qiymət rayonları və yarımrayonları üzrə torpaqların normativ qiyməti”nə uyğun olaraq müəyyən edilir”.

Azərbaycan Respublikasının Baş naziri A.Rasİzadə

Bakı şəhəri, 23 iyul 1998-ci il

№ 158

Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin
1998-ci il 23 iyul tarixli 158 nömrəli qərarı ilə
TƏSDİQ EDİLMİŞDİR

Azərbaycan Respublikasında torpaqların normativ qiymətinin müəyyən edilməsi barədə

Əsasnamə

1. Torpaqların normativ qiyməti torpaq kadastrı məlumatları, o cümlədən torpaqların keyfiyyət və iqtisadi qiymətləndirmə göstəriciləri əsasında 19 kadastr qiymət rayonu və 3 kadastr qiymət yarımrayonunda keyfiyyət qrupları üzrə differensial gəlirə görə bu Əsasnaməyə əlavə edilən təshih əmsalları tətbiq edilməklə Azərbaycan Respublikasının Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi (bundan sonra - ƏMDK) tərəfindən müəyyən edilir. [1]

Biçənəklərin, kəndətrafı örüşlərin, yay və qış otlaqlarının torpaqlarının normativ qiyməti həmin torpaqlarda aparılmış geobotaniki tədqiqatların nəticələri əsasında bitki formasiyaları üzrə müəyyən edilmiş məhsuldarlığa görə hesablanır.

2. Respublikanın kadastr qiymət rayonları və yarımrayonları üzrə torpaqların normativ qiyməti Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin qərarı ilə təsdiq edilir.

3. Torpaq sahələri alınıb-satıldıqda, ipoteka qoyulduqda, irsən verildikdə, onun barəsində digər əqdlər bağlandıqda torpaqların qiyməti bazar qiyməti ilə, lakin torpağın normativ qiymətindən az olmayaraq müəyyən edilir. [2]

4. Torpaqların alqı-satqısı, ipoteka qoyulması, bağışlanılması və irsən verilməsi və s. zamanı (dövlə~~t m~~üə~~ssis~~ə və ~~obyektl~~ə~~rinin, habel~~ə özəlləş~~dirilmi~~ş müə~~ssis~~ə və ~~obyektl~~ə~~rin yerl~~əş~~diyi torpaq sah~~ələ~~ri istisna olmaqla)~~ onun normativ qiyməti barədə arayışın verilməsi və onun qeydiyyatı ƏMDK tərəfindən həyata keçirilir. [3]

Dövlət müəssisə və obyektlərinin, habelə özəlləşdirilmiş müəssisə və obyektlərin yerləşdiyi torpaq sahələrinin normativ qiyməti barədə arayış verilməsi və onun qeydiyyatı ƏMDK tərəfindən həyata keçirilir. [4]

5. Torpaqların normativ qiymətinə dair qayimə (sertifikat) torpaq mülkiyyətçilərinə və ya istifadəçilərinə torpağa mülkiyyət, daimi və ya müvəqqəti istifadə hüququna dair hüquqi sənədlərlə birlikdə verilir. Torpaq icarəyə verildikdə həmin torpağın normativ qiymətinə dair qayimədəki (sertifikatdakı) məlumatlar tərəflər arasında bağlanan müqavilədə təsbit olunur.

6. Torpaqlarda aparılmış meliorativ və digər torpaq yaxşılaşdırma tədbirləri və ya qeyri-düzgün istifadə nəticəsində torpağın keyfiyyət göstəricilərinin dəyişdiyi halda torpaq mülkiyyəçilərinə və ya istifadəçilərinə verilmiş hüquqi sənədlərə əlavə edilmiş qayimələrdə (sertifikatlarda) həmin torpaqların normativ qiymətində qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş qaydada müvafiq dəyişikliklər aparılır.

Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin
1998-ci il 23 iyul tarixli 158 nömrəli qərarı ilə
TƏSDİQ EDİLMİŞDİR

Kadastr qİymət rayonlarına və yarımrayonlarına daxİl olan İnzİbatİ rayonların torpaqlarının normatİv qİymətİnİn hesablanması üçün tətbİq edİlən təshİh əmsalları [5]

Sıra №-si

Kadastr qiymət rayonları, yarımrayonları və ora daxil olan inzibati rayonlar

Təshih əmsalları

əkin və dinc

çoxillik əkmələr

Abşeron-Qobustan

1. Abşeron

2. Hacıqabul (Nəvahi-Atbulaq massivi)

3. Xızı (düzən torpaqlar)

4. Siyəzən (Liman gölünə kimi torpaqlar)

1,35

1,0

1,31

1,45

1,0

1,1

1,15

1,21

Şabran-Xaçmaz

1. Xaçmaz

2. Şabran (düzən torpaqlar)

3. Siyəzən (düzən torpaqlar)

4. Quba (düzən torpaqlar)

5. Qusar (düzən torpaqlar)

1,27

1,0

1,29

1,09

1,21

1,06

1,0

1,11

Qanıx-Türyançay

1. Şəki (düzən torpaqlar)

2. Zaqatala (düzən torpaqlar)

3. Qax (düzən torpaqlar)

4. Oğuz (düzən torpaqlar)

5. Balakən (düzən torpaqlar)

6. Qəbələ (düzən torpaqlar)

1,0

1,10

1,12

1,15

1,02

1,06

1,0

1,35

1,33

1,36

1,34

1,21

Şəki-Zaqatala

1. Şəki (dağ torpaqlar)

2. Zaqatala (dağ torpaqlar)

3. Qax (dağ torpaqlar)

4. Oğuz (dağ torpaqlar)

5. Balakən (dağ torpaqlar)

6. Qəbələ (dağ torpaqlar)

1,0

1,24

1,07

1,09

1,14

1,13

1,0

1,31

1,17

1,07

1,18

1,06

Qusar-Qonaqkənd

1. Qusar (dağ torpaqlar)

2. Quba (dağ torpaqlar)

3. Şabran (dağ torpaqlar)

4. Siyəzən (dağ torpaqlar)

5. Xızı (dağ torpaqlar)

1,15

1,17

1,27

1,0

1,21

1,13

1,05

5 a .

Xinalıq-Xaltan

1. Qusar (orta və yüksək dağ torpaqlar)

2. Quba (orta və yüksək dağ torpaqlar)

1,0

1,06

1,0

1,18

Dağ-Şirvan

1. Şamaxı

2. İsmayıllı

3. Ağsu (dağ torpaqlar)

4. Göyçay (dağ torpaqlar)

1,0

1,06

1,21

1,12

1,0

1,04

1,17

1,14

6 a .

Qobustan-Xilmilli [6]

1. Qobustan

1,0

Gəncə-Qazax [7]

1. Samux

2. Şəmkir (düzən torpaqlar)

3. Göygöl (düzən torpaqlar)

4. Tovuz (düzən torpaqlar)

5. Ağstafa (düzən torpaqlar)

6. Qazax (düzən torpaqlar)

7. Goranboy (düzən torpaqlar)

1,0

1,07

1,0

1,01

1,08

1,02

1,28

1,25

1,28

1,27

1,30

1,29

1,0

Mil-Qarabağ

1. Bərdə

2. Ağcabədi

3. Beyləqan

4. Tərtər

5. Ağdam (düzən torpaqlar)

6. Keçmiş Ağdərə rayonunun ərazisi (düzən torpaqlar)

7. Xocavənd (düzən torpaqlar)

1,04

1,08

1,07

1,09

1,07

1,0

1,01

1,26

1,29

1,28

1,30

1,18

1,0

1,13

Arazboyu

1. Zəngilan (düzən torpaqlar)

2. Füzuli (düzən torpaqlar)

3. Cəbrayıl (düzən torpaqlar)

1,04

1,0

1,06

1,0

1,13

1,01

10.

Dəşkəsən-Gədəbəy [8]

1. Gədəbəy

2. Dəşkəsən

3. Goranboy (dağ torpaqlar)

4. Göygöl (dağ torpaqlar)

5. Şəmkir (dağ torpaqlar)

6. Tovuz (dağ torpaqlar)

7. Ağstafa (dağ torpaqlar)

8. Qazax (dağ torpaqlar)

1,16

1,10

1,09

1,07

1,12

1,0

1,08

1,04

11.

Laçın-Qubadlı

1. Kəlbəcər

2. Laçın

3. Qubadlı

4. Zəngilan (dağ torpaqlar)

1,0

1,26

1,28

1,22

12.

Dağ-Qarabağ

1. Ş u ş a

2. Xocalı

3. Xocavənd (dağ torpaqlar)

4. Keçmiş Ağdərə rayonunun ərazisi (dağ torpaqlar)

5. Füzuli (dağ torpaqlar)

6. Cəbrayıl (dağ torpaqlar)

7. Ağdam (dağ torpaqlar)

1,04

1,24

1,18

1,20

1,0

1,10

1,25

1,20

1,22

1,21

1,08

1,0

1,17

1,30

13.

Muğan-Salyan

1. Salyan

2. Saatlı

3. Sabirabad

4. Biləsuvar

5. İmişli

6. Neftçala

7. Hacıqabul (Kürqırağı düzən hissəsi)

1,07

1,08

1,06

1,16

1,04

1,0

1,05

14.

Aran-Şirvan

1. Zərdab

2. Kürdəmir

3. Ucar

4. Yevlax

5. Ağdaş

6. Ağsu (düzən torpaqlar)

7. Göyçay (düzən torpaqlar)

1,11

1,06

1,0

1,03

1,19

1,15

1,05

1,09

1,10

1,0

1,04

1,17

1,20

1,15

15.

Lənkəran-Astara

1. Lənkəran (düzən torpaqlar)

2. Astara (düzən torpaqlar)

3. Masallı (düzən torpaqlar)

1,15

1,0

1,21

1,10

1,0

1,03

16.

Cəlilabad

1. Cəlilabad (düzən torpaqlar)

1,0

16 a

Üçtəpə-Təzəkənd

1. Cəlilabad (dağ torpaqlar)

1,0

17.

Lerik-Yardımlı

1. Lerik

2. Yardımlı

3. Masallı (dağ torpaqlar)

4. Lənkəran (dağ torpaqlar)

5. Astara (dağ torpaqlar)

1,19

1,0

1,29

1,25

1,23

1,0

1,04

1,15

1,14

1,08

18.

Şərur-Ordubad

1. Şərur (düzən torpaqlar)

2. Sədərək (düzən torpaqlar)

3. Babək (düzən torpaqlar)

4. Ordubad (düzən torpaqlar)

5. Culfa (düzən torpaqlar)

1,23

1,28

1,26

1,0

1,06

1,25

1,26

1,28

1,0

1,10

19.

Şaxbuz-Parağaçay

1. Şahbuz

2. Şərur (dağ torpaqlar)

3. Sədərək (dağ torpaqlar)

4. Babək (dağ torpaqlar)

5. Ordubad (dağ torpaqlar)

6. Culfa (dağ torpaqlar)

1,18

1,21

1,26

1,22

1,0

1,07

1,12

1,23

1,25

1,28

1,0

1,08

Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin
1998-ci il 23 iyul tarixli 158 nömrəli qərarı ilə
TƏSDİQ EDİLMİŞDİR

Kadastr qİymət rayonları və yarımrayonları üzrə torpaqların normatİv qİymətİ

Sıra №-si

Kadastr qiymət rayonları, yarımrayonları və ora daxil olan inzibati rayonlar

Keyfiyyət qrupları

Bonitet balları

Əkin və dinc

Çoxillik əkmələr

Şərti yararsız torpaqların normativ qiyməti man/ha

Biçənəklərin normativ qiyməti man/ha

Kəndətrafı örüşlərin normativ qiyməti man/ha

Qış otlaqlarının normativ qiyməti man/ha

Yay ortlaqlarının normativ qiyməti man/ha

Differensial gəlir man/ha

Normativ qiymət man/ha

Differensial gəlir man/ha

Normativ qiymət man/ha

Abşeron-Qobustan

(Abşeron rayonu, Hacıqabulun Nəvahi-Atbulaq massivi, Xızının düzən torpaqları və Siyazənin Liman gölünə kimi düzən torpaqları)

III

100-81

80-61

60-41

40-21

20-1

61718

48708

42334

19363

6171800

4870800

4233400

1936300

126000

99860

77157

65436

12600000

9986000

7715700

6543600

709700

2359500

1638000

1027720

Şabran-Xaçmaz

(Xaçmaz rayonu, Şabran, Siyəzən, Quba və Qusarın düzən torpaqları)

III

100-81

80-61

60-41

40-21

20-1

87391

64062

40974

25378

8739100

6406200

4097400

2537800

34781

27323

18551

13414

3478100

2732300

1855100

1341400

1004900

3871030

2894720

Qanıx-Türayançay

(Şəki, Zaqatala, Qax, Oğuz, Balakən və Qəbələnin düzən torpaqları)

III

100-81

80-61

60-41

40-21

20-1

186831

154315

125830

84253

18683100

15431500

12583000

8425300

106549

83137

43289

—

10654900

8313700

4328900

—

2167200

8066500

2715600

3951125

Şəki-Zaqatala

(Şəki, Zaqatala, Oğuz, Qax, Qəbələ və Balakən dağ torpaqları)

III

100-81

80-61

60-41

40-21

20-1

157752

131922

91113

55476

15775200

13192200

9111300

5547600

87370

68182

36112

21842

8737000

6818200

3611200

2184200

1814100

6049875

3321500

Qusar-Qonaqkənd

(Qusar, Quba, Şabran, Siyəzən və Xızı rayonlarının dağ torpaqları)

III

100-81

80-61

60-41

40-21

20-1

55068

41310

26128

17123

5506800

4131000

2612800

1712300

17046

14336

10296

6569

1704600

1433600

1029600

656900

638800

4351008

2803566

5a.

Xınalıq-Xaltan

(Qusar və Quba rayonlarının orta və yüksək dağ torpaqları)

III

100-81

80-61

60-41

40-21

20-1

27641

17389

16530

5802

2764100

1738900

1653000

580200

14319

12042

8649

5518

1431900

1204200

864900

551800

392500

2318100

2273600

Dağ-Şirvan

(Şamaxı, İsmayıllı rayonları, Ağsu və Göyçayın dağ torpaqları)

III

100-81

80-61

60-41

40-21

20-1

47824

36391

23764

13832

4782400

3639100

2376400

1383200

138837

106311

94217

45759

13883700

10631100

9421700

4575900

573900

3315780

3164100

6a.

Qobustan-Xilmilli [9]

(Qobustan rayonunun dağ torpaqları)

III

100-81

80-61

60-41

40-21

20-1

41670

31576

20670

11947

4167000

3157600

2067000

1194700

133283

102058

90448

43929

13328300

10205800

9044800

4392900

487500

2082900

1977200

Gəncə-Qazax

(Samux rayonu, Şəmkir, Göygöl, Tovuz, Ağstafa, Qazax və Goranboy rayonlarının düzən torpaqları) [10]

III

100-81

80-61

60-41

40-21

20-1

43186

32276

27082

18463

4318600

3227600

2708200

1846300

146915

127925

93057

14691500

12792500

9305700

617500

2987300

1503400

Mil-Qarabağ

(Bərdə, Ağcabədi, Beylaqan, Tərtər rayonları, Ağdam, keçmiş Ağdərə rayonunun ərazisinin və Xocavəndin düzən torpaqları)

III

100-81

80-61

60-41

40-21

20-1

91823

73372

57821

32778

9182300

7337200

5782100

3277800

76561

60850

43921

—

7656100

6085000

4392100

—

1055900

2472200

2932100

1819700

Arazboyu

(Zəngilan, Füzuli, Cəbrayıl rayonları